■ 记者　詹岩

通讯员　陈琼琼

百姓购房，最担心楼盘“烂尾”。如何保障购房款安全？如何保证预售资金用于工程建设？去年以来，市住建局聚焦民之所盼，积极探索预售资金监管“集中存放、政府监管”新模式，看紧管好百姓购房“钱袋子”，打造淮北“购房支付宝”创新名片，切实维护购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

“1+3”模式管牢预售资金

为进一步优化预售资金监督管理，保护购房者合法权益，保障房地产开发企业预售资金账户安全，我市打破原有的由房地产开发企业开立监管账户的模式，因地制宜创新“1+3”模式，由地方政府作为监管主体，看紧管住预售资金。

其中，“1”指预售资金监管主体为市住建局房管中心，由其开立监管主账户，实现资金全流程监管，确保资金专项用于工程建设；“3”指三方关系，即商业银行、房企和购房者。

市住建局房管中心作为具体监管业务承担部门，发挥独立性和资金管理专业性优势，强化对商业银行的执行监管，避免出现因开发企业自身经济纠纷问题，造成预售监管资金账户被查封、冻结、划扣的情况发生，确保预售资金的安全及预售项目的顺利交付，达到资金更安全、监管更顺畅、程序更简要、银行更积极、市场更稳定的目标。

全面提升服务效能

为了推动相关工作落实落细，市住建局房管中心及时对预售资金监管系统进行升级改造，优化工作流程，压缩审批时限，将预售监管资金提取业务由原来的5个工作日压缩为3个工作日，利用信息化技术，高效、规范、便捷提升管理服务效能。

进一步发挥多方监督、共同防范的作用，今年3月市住建局在淮北住建微信公众号“智慧房管”栏目和淮北市住宅与房地产信息网同步上线商品房预售资金信息查询功能，方便购房人查询向开发商缴纳的购房款资金动向，这一举措有力防范商品房预售资金交易风险，保障了购房者的知情、监督等合法权益。

继续落实《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，为符合拨付条件的房地产企业提前释放资金，缓解企业资金压力，保障项目按时交付。