■ 记者　于晓

随着人民生活水平的日益提高，房子不再仅仅是遮风避雨的“寒舍”，老百姓更加注重住房品质居住质量。而满足客户的“个性化需求”的高品质住房项目，汇聚了更多市场关注度。

“交通便利、配套设施完善、小区环境优、户型宜居、物业管理好……”淮北光大房产咨询服务有限公司负责人孙俊告诉记者，如今，市民在选购住房时，对品质有了更高的要求。此外，超过三成的客户为改善型购房者，更加看重房屋的居住体验。

淮北房企早早洞察到了市场的风向变化，主动顺应购房多元化需求，创造更加宜居的生活环境，建设高品质住宅小区，不断满足市民对美好生活的期待。目前，我市在建在售的小区项目里，规划、绿化、建筑建材及配套方面的品质“加码”有目共睹，而每个小区项目又各有其“出圈”之道。

位于相山区鹰山路与南黎路交会处的迦美凯兴云境，亭台楼阁、水榭长廊，移步易景，间隔安装的雾森系统，净化空气、提高湿度。这个五重九进的新中式园林，是为住户打造的前景花园。此外，房屋3米层高、宽大阔景阳台、一梯一户、入户直饮水等住宅设计和齐全的配套设施，为业主带来满满的幸福感。

濉溪县碱河路南、龙脊山路西的华松兰墅香汐小区里，除了幼儿园、健身房、医疗站、托老所等便民场所，1500多平方米的多功能图书馆，在我市小区中算得上第一家，既能满足业主阅读需求，还可成为孩子们放学后的好去处。“华松作为本地房企，几十年来一直致力于提高小区的居住环境，从层高提升到高标准建筑施工等，再加上华松自持物业，带给大家一个美好的生活环境。”项目案场经理于双磊说。

市房地产业协会副秘书长侯剑峰介绍，近两年，淮北房地产企业在精细化提升产品品质上苦练内功，通过高品质生活空间的营造，更好地满足人民群众美好生活的向往，“淮北房企与我们的城市发展同频共振，在高质量发展的道路上不断前行。”

市场有效，政府有为。为规范、助力房地产企业打造高品质住宅建设，我市广泛征求意见建议，编制了《淮北市住宅设计品质提升指引》，从居住使用者角度出发，分析梳理住宅品质提升关键点，提出具体设计要求和解决措施，提升住宅设计质量和功能性能，提高商品住宅产品的体验感和群众获得感，引导我市住宅建设高质量发展。

走进市建投集团以旧换新置业租赁中心，“换出幸福好生活”“入住理想中的家”……大厅内挂起的红色条幅格外引人注目，5月30日，我市首套“以旧换新”房产在这里完成置换。

3月20日，淮北市房地产市场调控工作领导小组印发了《关于推进商品房以旧换新实施方案（试行）》，提出坚持因城施策，统筹房地产市场与发展保障性租赁住房，充分发挥市场机制作用，引导市建投集团实施商品房“以旧换新”，其旗下9大项目均参与“以旧换新”，让淮北市民充分享受政策红利。

截至5月底，市建投集团以旧换新置业租赁中心共收到政策咨询客户1288组，参与评估客户919组，已评估100组，意向参与置换52组。

“住房‘以旧换新’政策是我市促进房地产市场平稳健康高质量发展的一项重要举措，也有助于打通房地产市场刚需和改善性需求的循环。”市建投地产副总经理芦跃说。