近年来，随着城市的发展和居民生活水平的提高，私家车的保有量持续攀升，停车难已成为群众日常生活中的急难愁盼问题，地下停车位（库）的管理使用也成为群众反映强烈的热点问题。4月，相山区人大常委会通过问卷调查、实地查看、听取汇报、座谈交流等方式，专题调研全区地下停车位（库）管理使用情况。调研组以问题为导向，全面梳理现状，查找问题，提出建议，为该区地下车库管理和使用提供了科学依据。

4月10日，调研工作正式启动。调研组以街道、社区为单位，对辖区地下停车位进行全面摸排，做到无遗漏、全覆盖。

调研组来到天赐良园小区地下车库，发现消防、排水、照明等配套设施不完善，存在渗漏水、积水等现象。调研组成员、区人大常委会委员马玲与物业负责人进行了沟通交流。物业负责人表示，将立即采取相关措施，加强巡查和设施维护，确保居民停车安全。

在金水河畔小区，调研组发现地下车库使用效率不高，很多车位长期闲置。该小区物业公司工作人员说出原因所在:“部分小区业主认为车位售价和租金高，超过心理预期，就宁愿不使用地下停车位，而是在地面或者在周边低价停车场泊车，甚至在小区周边道路占道停放、违规停放。”调研组认真记录，并与相关部门负责人进行了深入探讨。

在毓秀天城和淮海御府小区的地下停车库，调研组发现，两个小区中间虽然只隔一条马路，地下停车库月收费却相差100元，这也导致两者的使用率相差25.5%。

4月16日至25日，调研组分别召开了街道、社区相关人员及群众代表座谈会，物业公司负责人和地下车库产权者座谈会，以及调研组座谈会。座谈会上，各方围绕地下停车位（库）管理使用中存在的问题、改进措施等进行了深入交流。

停车费成为大家讨论的焦点问题之一。一名居民代表反映:“物业既然收了停车费，就应该改善服务，希望物业做好地下车库的卫生保洁工作。”

“地下停车位大量闲置，导致物业公司无法收取停车租赁费，这也影响了地下车库基础设施的投入。”一名物业公司负责人说。

谈及停车位收费问题，另一名物业人员表示:“车位租赁费是根据工程核算成本和小区周边物价因素综合制定的，我们也要考虑人工成本、物料成本。”

“建议政府尽快出台统一的收费标准，合理设置指导价。”面对停车位收费上的矛盾,调研组成员、区人大常委会城建环资工委主任孔庆明建议，要完善地下车库的管理规定，分类管理，明确地下车库产权界定，通过举行听证、业主协商等方式，制定科学合理的收费标准，加强监督，避免乱收费现象发生。

加强地下停车位产权办理监管，合理设置停车费用指导价，推动电动汽车充电桩合理化、规范化安装，提升物业管理人员的消防安全技能，引导群众规范使用地下车库……座谈会上，与会人员围绕发现的问题纷纷建言献策。

经过全面摸排、实地查看、座谈讨论，调研组认真分析所掌握的信息、资料，形成调研报告，将地下停车位（库）的管理和使用情况分为重点分析共性问题和个性问题，对于共性问题统一汇总并说明原因，个性问题则单独列出，确保问题梳理全面、准确。报告围绕完善政策法规、强化监管责任、明确产权归属、规范收费标准、完善配套设施、增强安全管理、提升数字化水平等提出建议，为区政府相关工作提供参考。

（任姣姣）