■ 记者　肖干　通讯员　夏传哲

本报讯　近年来，我市探索实施“城市更新+文化保护与活化”模式，将老电厂片区改造列为首批城市更新试点区域，采取市场化手段，加快夔牛天街、工业博物馆、1969文创街区等项目建设，盘活利用闲置厂区约1000亩，推动老电厂片区从“城市伤疤”蜕变为“城市秀带”。2024年，老电厂工业遗址改造项目入选安徽省城市功能品质活力提升典型案例。

运营前置，保护与利用并重。坚持市场主导、市场运营，邀请上海风语筑等市场专业团队，制定老电厂片区城市更新专项规划，科学布局产业文化、特色商业、智慧科技等五大功能片区，打造“工业博物馆、主题商业街区、文创特色街区”等公共体验空间。针对热工楼、烟囱等标志性建筑，实施市场化微改造，艺术化处理裸露钢铁骨架与锈蚀管道，融合电厂历史与蒸汽朋克美学，将冷却塔壳体改造为全息演艺空间、8号机组厂房转型为AR工业博物馆、12米高输煤廊道升级为空中观景步道，实现工业遗址功能再生。

利益重构，政府与市场协同。坚持有效市场与有为政府相结合，强化政策赋能与资金撬动，争取省级城市更新专项补助资金600万元。完善“专业运营+资本运作”机制，市文旅投牵头组建联合体，申请专项债、引入社会资本等方式融资约2.8亿元，引进大连博涛文化科技、陈维亚导演团队等头部运营机构，创新“夔牛雷雷”IP设备技术入股、演艺创作阶梯分成等灵活机制，建立“风险共担、收益共享”的市场运营体系。

丰富业态，传承与创新融合。以“能源工业+基础科学”为主线，将2400平方米废弃厂房打造成沉浸式科普研学基地，设置“管道迷踪、奇妙科学、浩瀚宇宙、生命律动、研学课堂”五大主题，开发“一度电的故事”“小小工程师”等特色课程，实现工业场景与科学教育有机融合。开发老电厂“工业记忆”新场景，推出亲子乐园、文创市集、机械工坊等互动体验项目，举办“夔牛觉醒”巨兽秀、电音派对等沉浸式演艺活动，打造城市文旅新地标。截至目前，吸引人流量超30万人次，带动旅游收入1500多万元。